- Feb 11 Fri 2011 02:24
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睡了睡了, 今天太晚了~
- May 30 Sat 2009 19:05
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嘩...上次update是半年前咧～
- Dec 12 Fri 2008 02:08
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海角七號~
上星期趁小魚上學
魚爸媽兩個人去戲院看了
好久沒去戲院看電影了, 小魚怎可能好好給人坐好看電影呢
本想帶小魚去看"芝娃娃"那部 也不敢了 根本是自找苦吃
真的值得去看
好久沒笑成這樣了 院裡看的人不多 可能是平日又中午
又或許香港也笑不出來
所以在院裡陪我們笑的也沒幾人
看完出來時原來也有台灣人同場在看
老公是老外不過也一口流利國語
老婆說: 就是在演一些沒水準的人的電影~
也沒有錯啦, 角色大部分都是一些草根階層, 說的台語也很多髒話
不過也是主要笑點囉~
每個角色都可以回味 想像他們的背景到底是如何的
也是其吸引人之處~
魚爸媽兩個人去戲院看了
好久沒去戲院看電影了, 小魚怎可能好好給人坐好看電影呢
本想帶小魚去看"芝娃娃"那部 也不敢了 根本是自找苦吃
真的值得去看
好久沒笑成這樣了 院裡看的人不多 可能是平日又中午
又或許香港也笑不出來
所以在院裡陪我們笑的也沒幾人
看完出來時原來也有台灣人同場在看
老公是老外不過也一口流利國語
老婆說: 就是在演一些沒水準的人的電影~
也沒有錯啦, 角色大部分都是一些草根階層, 說的台語也很多髒話
不過也是主要笑點囉~
每個角色都可以回味 想像他們的背景到底是如何的
也是其吸引人之處~
- Dec 10 Wed 2008 21:15
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好久好久了
太久沒來更新一下了
facebook 反而比較多, 因為公司只能上那裡
這裡和bb那裡的部落都不能上
所以少了updates
11-12月忙了很多
公也忙, 私也忙
主要又添置了一台小白
為它處理的事情太多了 最終排除萬難 弄好了
也擁有的安心
一個大小孩的大玩具 也是為了方便魚媽和小魚
是我們一家這年的大生日禮物囉~
- Oct 16 Thu 2008 14:43
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好時光~
第一次去跑馬地馬場
第一次在室外站著喝酒 抽雪茄
第一次被那麼多人包圍著還覺得享受
第一次這樣認識一些新朋友 雖然有兩個已經喝到很貓了
第一次在這種場合還可以拿到一些獎勵
第一次在那麼近距離看著競飲大賽
第一次幫不認識的人打氣加油
氣氛實在夠high 酒打番了 袋子弄濕了 也沒氣的感覺
這個年紀還有很多的第一次 有興奮呢~
http://www.facebook.com/album.php?aid=44567&l=19b82&id=540116704
老婆 下次我會再早一點的啦~
第一次在室外站著喝酒 抽雪茄
第一次被那麼多人包圍著還覺得享受
第一次這樣認識一些新朋友 雖然有兩個已經喝到很貓了
第一次在這種場合還可以拿到一些獎勵
第一次在那麼近距離看著競飲大賽
第一次幫不認識的人打氣加油
氣氛實在夠high 酒打番了 袋子弄濕了 也沒氣的感覺
這個年紀還有很多的第一次 有興奮呢~
http://www.facebook.com/album.php?aid=44567&l=19b82&id=540116704
老婆 下次我會再早一點的啦~
- Oct 10 Fri 2008 10:17
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睇過時猛片~
上星期手痕又搵咗一批過時電影黎睇...@.@"
色戒 - 拍到梁朝偉幾樣衰,掛住唔俾小魚睇到, 結果我都睇唔到幾多
赤壁 - 都幾好呀, 不過又要等下集
凸務卡拉蘇 - 有d失望, 只能說核突+鹹濕
下邊呢d跟住睇....
海角七號
sex andthe city
the hulk2
爆粗band友-dmc, ova1-3
色戒 - 拍到梁朝偉幾樣衰,掛住唔俾小魚睇到, 結果我都睇唔到幾多
赤壁 - 都幾好呀, 不過又要等下集
凸務卡拉蘇 - 有d失望, 只能說核突+鹹濕
下邊呢d跟住睇....
海角七號
sex andthe city
the hulk2
爆粗band友-dmc, ova1-3
- Oct 06 Mon 2008 16:02
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釘契是什麼~
俗稱的"釘契"是指將一些可能影響物業權益的文件, 在土地註冊處對該物業的記錄冊上註冊, 令其他人(如買家)可以透過查閱物業記錄冊而得知. "釘契"的目的是確保"釘契"人的權益, 因為若業主破產或出售物業時, 會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及註冊的先後而定分錢的先後次序
物業交易是雙方的協議, 所以釘契期間只要雙方同意, 一般是可以繼續買賣的. 當然, 某些"釘契"涉及賣家的債項, 就必須先清還或得到債權人同意才可轉手. 例如是銀行的按揭. 而且, 銀行做按揭是會拿你的屋契作抵押, 沒有了屋契便不能完成交易.
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樓宇被釘契通常係欠交某d費用(如管理費)而被人入稟追討，得到法庭既命令而釘；又或者被某政府部門(如屋宇署下令清拆危險品或僭建物，但未有於指定限期內完成而釘)，兩者都好，被釘既樓宇係唔可以進行賣買，除非先將欠費或清拆命令既問題解決，再透過律師樓進行解契手續方可進行賣買(當然要有證明文件證實問題已解決啦)，解契費用視乎個別律師樓徵收，一般大約$6,000.左右，只要解番契就可以進行番正常賣買，繼而再到銀行做按揭。
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物業交易是雙方的協議, 所以釘契期間只要雙方同意, 一般是可以繼續買賣的. 當然, 某些"釘契"涉及賣家的債項, 就必須先清還或得到債權人同意才可轉手. 例如是銀行的按揭. 而且, 銀行做按揭是會拿你的屋契作抵押, 沒有了屋契便不能完成交易.
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樓宇被釘契通常係欠交某d費用(如管理費)而被人入稟追討，得到法庭既命令而釘；又或者被某政府部門(如屋宇署下令清拆危險品或僭建物，但未有於指定限期內完成而釘)，兩者都好，被釘既樓宇係唔可以進行賣買，除非先將欠費或清拆命令既問題解決，再透過律師樓進行解契手續方可進行賣買(當然要有證明文件證實問題已解決啦)，解契費用視乎個別律師樓徵收，一般大約$6,000.左右，只要解番契就可以進行番正常賣買，繼而再到銀行做按揭。
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層樓已被釘契, 即係所有關於該樓宇的買賣 / 轉讓 / 瑰贈都唔可以做. 在解除釘契前, 妻子係無可能將她的一半業權轉給子女的. 而無錯, 如果妻子比丈夫先死, 到時居屋的業權便全部屬於丈夫所有. 如果銀行到時追佢丈夫數, 要收樓拍賣, 咁佢會無咗間樓.
如果丈夫現在申請破產, 在丈夫破產後佢嘅所有財產會由破產信託人接管, 包括丈夫的50%業權. 信託人會發信俾妻子, 要求佢一係出錢買埋丈夫果50%業權. 如妻子同意, 咁間樓業權全部會屬於妻子. 但妻子俾的款項會被信託人用嚟代丈夫還債. 另一方案就係妻子簽紙同意賣樓. 所得款項會50%歸妻子, 50%歸信託人(丈夫).
妻子係可以拒絕以上兩個提議的, 而信託人亦無權強制妻子同意任何嘢. 咁間樓會一路被釘契, 成膠著狀態, 直至雙方任何一個死亡. 如果妻子死先, 佢果50%業權會根據長命契歸丈夫, 即係信託人. 如果丈夫在破產期內死先, 妻子亦唔會直接得到丈夫果50%業權. 妻子會成為丈夫其中一個債主, 要排隊等信託人分錢. 老實講丈夫欠銀行幾百萬, 妻子亦唔會分到錢. 但如果丈夫在破產期過咗後先至死亡, 妻子就可以循民事訴訟向信託人追番丈夫果50%業權.
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信用咭數, 不論銀碼大小, 都屬於"無抵押欠債"(Non Secured Loan). 即係銀行係信你的信用同個人還款能力, 而以信用咭形式借錢俾你, 而並非在有任何抵押品或擔保人的情況下借錢俾你.所以當欠債人過世後遺下咭數, 家人是絕對沒責任代還的. 而銀行亦不可以自行將欠債人名下的物業或資產釘契或作銀主盤變賣. 但銀行有權向欠債人的遺產承辦人提出訴訟, 追討欠債. 若經法庭判處銀行勝訴, 銀行有權要求遺產承辦人從欠債人的遺產抽取或變賣物業 / 資產還債. 請注意: 無論勝訴敗訴, 遺產承辦人的責任只限於遺產的數目, 而遺產承辦人是不用"上身"的.
銀行若要做這些動作, 無錯是需要付出很多時間及成本. 老實講, 打一單民事官司, 分分鐘淨係律師費最少幾十萬, 重要等你的遣產程序(probate)做好先開得波. 故此銀行只會係欠債龐大, 或肯定你有好多遺產, 還得起錢, 先會咁做. 以廿萬咭數黎講, 銀行真係未必會咁做. 用幾十萬黎換廿萬, 銀行唔會咁蠢.
唔怪得之咁多人"燒炭", "跳樓"~
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- Oct 02 Thu 2008 14:32
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瞎忙~
9月在不知不覺中渡過
工作忙: 趕進度, 趕報告, 趕開會, 趕公幹, 反正趕趕趕
私事忙: 準備小魚開學, 觀察小魚適應期, 和老師溝通, 準備顧小弟禮物, 參加顧小弟生日派對, 和魚媽溝通,吵架,安排一齊去公幹, 一齊帶魚媽同學去走走...
也不知道真忙假忙, 總之好累~
就是沒有好好的吹一下煙的時間....
- Sep 08 Mon 2008 11:24
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加爾巴 第25本
Guyver 25
內容簡介
遭受挫折的獸神將卡布拉爾惱羞成怒，藉著增幅後的思念波，聚集並且融合同化了無數獸化兵，讓他變成奇異的最強戰鬥姿態──「巨獸神」，對卡巴Ⅰ與阿普頓展開了攻擊。面對巨大無比的對手，晶解放了巨人殖裝真正的力量，成為了「真正的巨人」！兩大巨人激戰的結果是……？
遭受挫折的獸神將卡布拉爾惱羞成怒，藉著增幅後的思念波，聚集並且融合同化了無數獸化兵，讓他變成奇異的最強戰鬥姿態──「巨獸神」，對卡巴Ⅰ與阿普頓展開了攻擊。面對巨大無比的對手，晶解放了巨人殖裝真正的力量，成為了「真正的巨人」！兩大巨人激戰的結果是……？
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一個陪伴好多人不知過了多少個年頭的一本漫畫書, 平均都唔知有冇一年出一本, 依家先至出第25本 (雖然日本原版去年已出 無奈唔識日文唯有等中文版囉) , 以前佢吸引之處就係佢創新意念既殖裝盔甲 同佢怪獸既設計, 說穿了就又是類似假面rider既模式, 又以常描述角色性格同內心世界既矛盾為主, 當然又有以日本最興個套 - 為同伴 做其中一條線, 咁就迷咗我地呢班愚忠追隨者大半生了, 今集重玩埋ultraman個size (其實上一集已經開始)...
點搞呀.... 下一本又唔知等幾時了
但點解睇到有人話 有第26既tv series出咗呢 ?? 一定要搵下先....
又聽聞有新既女加爾巴 ??!! 真係要睇下啦~
http://www.megavideo.com/?c=profile_videos&user=Mazyado0on
http://www.megavideo.com/?v=8E8AAQGM
